A região da Água Branca e Lapa passa por um dos maiores desenvolvimentos urbanos de São Paulo. Investir no Terranoá, localizado na Lapa em São Paulo, é posicionar o seu capital em uma área de altíssima demanda. O apartamento Terranoá une um condomínio clube com apartamentos localizados na Lapa e design sofisticado a uma localização estratégica, garantindo forte potencial de valorização do metro quadrado e segurança patrimonial a longo prazo.

Sim, a liquidez na região da Lapa é altíssima. O Terranoá está próximo de grandes polos empresariais, universidades e vias expressas e atrai um público qualificado, como executivos e estudantes. Os apartamentos do Terranoá possuem plantas inteligentes, modernas e em condomínios com infraestrutura completa; unidades como as do Terranoá são historicamente as mais procuradas e rentáveis no mercado imobiliário paulistano.

A compra na planta é o momento mais inteligente para o investimento. Durante a fase de obras, você garante a escolha das melhores unidades, adquire o imóvel pelo menor valor de metro quadrado e conta com condições de parcelamento da entrada muito mais flexíveis diretamente com a construtora.

O empreendimento localizado na Lapa atende a perfis exigentes. Para famílias com renda de até 6 salários mínimos, enquadradas na modalidade HIS-2. Já para famílias com renda de 6 a 10 salários mínimos, enquadradas na modalidade HMP, as principais modalidades de financiamento são através do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo) ou Pró-Cotista, que oferecem limites adequados a esse padrão de imóvel. Nossos consultores realizam uma avaliação financeira completa para aprovar o seu crédito com as taxas mais competitivas do mercado.

O Terranoá possui condições de pagamento personalizadas. A entrada pode ser parcelada diretamente com a construtora durante todo o período de obras. Para encontrar o fluxo financeiro ideal que se encaixe no seu planejamento, recomendamos utilizar nosso simulador online ou falar com nossa equipe de vendas.

Com certeza. Se o Terranoá for o seu primeiro imóvel na cidade de São Paulo e o financiamento se enquadrar nas regras do SFH (Sistema Financeiro da Habitação), você pode utilizar o seu saldo total do FGTS tanto para abater o valor da entrada quanto para amortizar o saldo devedor, reduzindo o valor das suas parcelas.

Sim! Para potencializar o seu poder de compra e garantir as melhores taxas, você pode compor a renda familiar com cônjuges, familiares ou até mesmo amigos, dependendo das diretrizes da instituição financeira parceira responsável pela análise de crédito.

Durante a construção, você paga ao banco financiador apenas a taxa de evolução de obra (ou juros de obra), que é proporcional ao andamento físico do projeto. O pagamento das parcelas integrais do seu financiamento imobiliário inicia-se apenas após a emissão do Habite-se e a entrega das chaves.

É o mais novo e moderno lançamento residencial da Zona Oeste de São Paulo. São apartamentos na Lapa exclusivos em condomínio fechado que une apartamentos inteligentes de 1 e 2 dormitórios com vaga de garagem, localização privilegiada na Lapa e um verdadeiro clube particular com mais de 25 áreas de lazer.

O Terranoá oferece plantas otimizadas de 36m² a 49m². Todas as unidades foram desenhadas para maximizar o conforto, a circulação e a iluminação natural, contando com varanda espaçosa e infraestrutura completa já preparada para a instalação de ar-condicionado.

A entrega segue o rigoroso padrão de qualidade construtiva da Engelux. Os apartamentos recebem revestimentos de alto padrão nas áreas molhadas (banheiro, cozinha e varanda). A sala e os dormitórios são entregues no contrapiso, proporcionando a liberdade necessária para que você personalize o ambiente com os materiais de sua preferência.

O Terranoá foi idealizado para oferecer imponência e privacidade. São 3 torres residenciais servidas por elevadores de alta performance, proporcionando uma excelente vista da região.

Morar no Terranoá é ter um clube completo à disposição. São mais de 25 ambientes entregues equipados e decorados, incluindo: piscina, quadra de beach tennis, espaço fitness moderno, parque linear, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueiras, salão de jogos e brinquedoteca.

A segurança é tratada como prioridade absoluta. O Terranoá é um condomínio fechado, projetado com infraestrutura rigorosa para controle de acesso, guarita moderna e previsão para operação de portaria 24 horas.

Sim. Sabemos que os pets são parte da família. Além de aceitá-los perfeitamente, o Terranoá conta com um espaço exclusivo de pet care, garantindo que eles recebam os melhores cuidados sem que você precise sair de casa.

O valor do condomínio é definido de forma democrática na primeira assembleia de moradores, próxima à entrega do empreendimento. O objetivo é sempre garantir o melhor custo-benefício para a manutenção impecável de todas as áreas de lazer e serviços, valorizando ainda mais o seu patrimônio.

O Terranoá está estrategicamente localizado na Rua Marina Ciufuli Zanfelice, 166 — Lapa. Trata-se de uma área consolidada, segura e com uma conveniência incomparável, cercada por excelentes opções de shoppings (Bourbon, West Plaza), supermercados, universidades e serviços.

A mobilidade é um dos pontos mais fortes para quem busca comprar apartamentos na Lapa, morar ou investir aqui. O Terranoá está a apenas 10 minutos da Estação Lapa (CPTM) e oferece saída rápida para vias arteriais de São Paulo, como a Marginal Tietê, Av. Marquês de São Vicente, Av. Pompeia e as rodovias Anhanguera e Bandeirantes.

Para visualizar o padrão de entrega e vivenciar o projeto em detalhes, convidamos você a visitar nosso amplo e elegante showroom, localizado na Avenida Marquês de São Vicente, 2477.

Próximo à data de entrega, você será convidado para realizar uma vistoria técnica detalhada no seu novo apartamento, acompanhada por nossos engenheiros. Após a verificação de que tudo atende ao nosso memorial descritivo de alto padrão e a emissão do Habite-se, celebramos a entrega das suas chaves.

Comemorando 52 anos de história e solidez no mercado de incorporação e construção civil, a Engelux é sinônimo de excelência arquitetônica e segurança jurídica. Nossa credibilidade é atestada por mais de 298 empreendimentos lançados e mais de 39 mil moradias entregues, sempre transformando projetos inovadores em patrimônios duradouros. Nossos corretores no showroom terão prazer em apresentar cases de sucesso como o Laparque, reforçando o padrão Engelux na região.

Sim! O Terranoá é um dos únicos empreendimentos localizados na Lapa com apartamentos pelo Minha Casa Minha Vida que contam com unidades com vaga de garagem. Um diferencial exclusivo para quem busca mais conforto, segurança e praticidade no dia a dia, aliado a condições facilitadas de financiamento e lazer completo. Consulte unidades disponíveis e garanta seu apartamento com vaga.